北方农村里面的老两口忽然间发觉：开辆车到南方过冬，好像比留在家里猫冬更划算。

　　于是，南下避寒越冬的队伍不断壮大。“华南F3”（粤桂琼）现在已经变成了“两广两南”（广东广西、海南云南），“候鸟”遍布。

　　南下怎么过冬？有人喜欢租房，可以经常换新地方；有人喜欢睡在车上，省钱就是赚钱；有人喜欢买房，舒舒服服住在自己的新家里。

　　本文想探讨的是：假如打算买房过冬，是选择候鸟小区呢，还是融入当地生活圈？

　　然后，再假设这两个小区外边都有一个林带公园，每天都有一帮人扛着大小音箱吹拉弹唱。

　　因为本地小区的住户忍无可忍时，会非常激烈的投诉甚至不排除口舌粗鲁相向。而候鸟小区碍于都是外地人，忍耐力会强上许多，投诉也温和斯文一些。

　　因为候鸟小区那边的退休老人很有可能是振振有辞，大帽子会一顶接一顶扔出来。而本地小区这边因为是本地人，存在脸面问题和“社死”可能。

　　北海有三大方言：白话、廉州话、客家话。三者发音截然不同，导致普通话相当的不标准，沟通起来确实有语言障碍。

　　例如，北海人是不会轻易邀请别人到家里来的。如果没打招呼就直接进门，一两次之后估计立即友尽。

　　可能是因为这样，很多北方人是觉得北海人不好相处，因而不大乐意住近本地人。

　　而且，1876年被辟为通商口岸、1926年建有城市机场、1984年被列为全国首批14个沿海开放城市之一、1992年成为大西南出海大通道……北海这个城市没有排外的传统，只要把握好边界的分寸感（南方人对隐私的态度），和北海人打交道是爽快的。

　　以前南下过冬，基本上都是乘坐火车和飞机而来。出行不是很方便，再加上当时房子金融价值明显，于是热衷于买房。

　　现在自驾南下过冬越来越普遍。有车就意味出行方便、跨市跨省都没问题。于是心野了，买房的念头就淡了。

　　因此真有打算买套房子过冬，现在是建议贴近甚至融入本地生活圈，更关注一些本地小区的房子。

　　和候鸟小区相比，本地小区更显清静，生活气息更浓厚。关键是优质本地小区，房子出手相对会更快一些。

　　北海只是一个海滨小城，城南城北最远10公里，城东城西最远14公里。住在本地小区里面不会影响到候鸟小区里面找老乡。